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新标准发布,高品质住宅这样建!
2024-11-04 09:05 56

近日,湖北省住房和城乡建设厅组织编制的《高品质住宅技术标准》DB42/T 2305-2024(以下简称《标准》)发布。该标准将于2024年12月10日正式实施,这也是全国首部高品质住宅建设的工程建设地方标准。

作为本标准的起草单位之一,中信设计参与了《标准》中所有章节的编制工作,由副总建筑师刘晖等组成的专家团队参与编写。在省住建厅的组织下,中信设计团队通过总结多年积累的丰富住宅项目经验,经过多次研讨打磨,广泛征求相关部门意见,与其它参编单位一起交出了“高质量答卷”。

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《标准》规定了高品质住宅建设的基本规定、住区规划、建筑设计、施工建造的关键技术和住宅使用的保障与服务要求,在满足使用功能、安全耐久、配套完善的基础上,突出“绿色、智慧、舒适、愉悦”的宜居湖北发展理念和建设标准。

让居住更绿色。《标准》要求,住宅宜满足绿建二星级及以上标准,太阳能及其他新能源利用应一体化设计;住宅应全装修交付、采用装配式装修等;规定了更高标准的外窗节能技术及指标要求;建筑主体结构按100年进行耐久性设计,满足日常生活的物质与文化需求。

让建筑更智慧。强化运维管理,注重保质保值。《标准》提出,小区移动信号应无死角全覆盖,应设置具有综合服务功能的智慧物业管理平台,集成各类智慧监测、报警系统;户内宜设置智慧家居系统,集成各类安防、设备控制等系统;对信息安全和隐私安全等技术措施,以及小区智慧运维管理体系提出要求。

让环境更舒适。《标准》提高了房间日照的要求,提出无雨归家流线、无障碍通道、人车分流、动静分区的高品质要求;运用入户花园或大进深多功能阳台、景观阳台、户属空中花园增加亲近自然的私有空间;对120㎡以上的主卧宜设置步入式衣帽间,或设置独立储藏间,增加可变多功能储藏空间,提升户内整洁美观度。

让生活更愉悦。高品质住宅规划建设更加注重生态环境、时代特色、地方特色;合理控制建设密度,形成自然流畅、功能齐全的公共空间;引导小区建设老年活动、照料、儿童托管等配套设施,建设完整的无障碍步行系统,形成全龄友好居住环境。