近日，在汉阳罗七路项目投标评审中，中信设计的方案脱颖而出，以专家评审第一名的成绩获得了业主方的一致认可，一举中标。

▲ 鸟瞰图

项目位于武汉市汉阳区核心区域墨水湖北路与麒麟路交汇路口，规划用地面积1.2万㎡，总建筑面积3.7万㎡，包括商品房住宅、商业、公租房及相应配套设施。

▲ 沿墨水湖北路人视图

项目前置思考

1）在住宅项目的综合评价中，产品价值和城市综合发展利益之间如何取舍？

2）如何在居住的共享与私享空间之间建立平衡？

3）如何重新定义居住建筑的城市界面？

设计策略与理念

项目位于一个宽500m的城市低密带上，垂直于墨水湖，居住单元、连接城市绿带的立体广场以及商业服务单元依次进行垂直分布。地块南北两侧临路设有公园绿地。

▲ 方案生成

置于首层的商业服务单元重新定义了该区域的城市街道界面，使街道向社区内延伸，形成连续、友好、开放的街区及广场；在二层打造一个架空空间，并连接连廊及商业屋顶形成立体的绿色广场，广场南北两侧与城市公园之间通过绿坡进行搭接，即第二地面。

▲ 剖透视图

设计中希望上层住宅单元可以有一个社区生活平台，为周边高密度地块提供共享的游走空间，以实现空间的正义；居住板块置于最上层，通过空间算法，确定采用围合加行列式的布局，同时根据地形与空间朝向的特性来定制户型产品。

本地块偏小，因此对公共性的需求更大，通过垂直分法、空间联络的方式来实现共享与私享之间的平衡，并为周边区域提供一个现代、立体、生态的城市景观界面。

▲ 内部庭院

因用地紧张，设计结合北面楔形台地，置入二层平台，以立体复合社区为概念，联系南北流线，形成上、中、下三个层次的立体景观。南北两边均设车行出入口，人车分流。底层布置商业配套，社区内部洄游流线也激发了内向商业。住宅设置双首层入户大堂，与二层平台打造多重归家流线。

▲ 立面造型

立面设计深入研究中国传统建筑形制和汉阳高山流水、古韵琴音的文化底蕴，抽象提炼山峦、流水的形态意向，结合平面布局和景观设计，创造标识独特、典雅精致的立面造型。

本项目设计有诸多创新：景观台地入口不仅是社区门户，同时还是城市客厅，增加了公共空间氛围；建筑注重景观、居住品质，并在造型上进行纯公建化处理，打造区域性地标；引入立体交通体系，二层架空平台激发了更丰富的交通流线。

▲ 二层平台节点

▲ 南侧入口景观

通过这次疫情，人们的居家生活模式有所改变：注重儿童、老人不同需求的功能空间；需要家庭娱乐空间和独立学习、办公空间；需要干湿分离的卫生间和更大储藏能力的厨房；需要消杀、收纳的独立玄关和净脏分离入户过渡；需要南北通透、增强与自然环境的交流等。我们结合这些需求，在户型上做了更加细致的调整。

论语云：“里仁为美”，“人”是居住区第一要义，“仁”则是营造的态度。按照传统的房地产开发及设计模式，人与人、人与街道、人与城市的关系被单一化的价值所驱使，被营造居住区统一范式所限定。

本案希望能改变僵化的思维，打破桎梏，试图营造多样化、社群化、私密性与公共性合理并存的、多元化价值导向的居住区。

▲ 沿中兴街人视图

▲ 主入口人视图

项目负责人：许菁

主创团队：叶枫、陈浩、王旎、盛燕、屠易夫

指导总师：王伟、王晓晖