二七沿江商务核心区北片21号地块属于住宅用地。建设用地面积24330㎡，总建筑面积114024.29㎡，其中地上建筑面积85699.53㎡，地下建筑面积28324.76㎡，容积率3.39，建筑密度19.88%，绿化率30.01%。项目地下建筑占地面积占总建设用地面积的比例为81.6%。
作为新开发建设项目，需严格遵循海绵城市建设理念，加强径流总量控制，维持场地开发前后水文特征不变；削减径流峰值流量，缓解区域排水排涝压力；削减径流污染，减少对区域水体环境的污染。根据项目用地性质、用地规模、项目定位及规划要求等合理布置海绵城市设施，对排水系统、绿地系统、道路系统等区域的雨水进行吸纳、蓄渗和缓释，有效控制雨水径流，实现海绵建设总体控制目标。
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