近日，湖北省住房和城乡建设厅组织编制的《高品质住宅技术标准》DB42/T 2305-2024（以下简称《标准》）发布。该标准将于2024年12月10日正式实施，这也是全国首部高品质住宅建设的工程建设地方标准。

作为本标准的起草单位之一，中信设计参与了《标准》中所有章节的编制工作，由副总建筑师刘晖等组成的专家团队参与编写。在省住建厅的组织下，中信设计团队通过总结多年积累的丰富住宅项目经验，经过多次研讨打磨，广泛征求相关部门意见，与其它参编单位一起交出了“高质量答卷”。

《标准》规定了高品质住宅建设的基本规定、住区规划、建筑设计、施工建造的关键技术和住宅使用的保障与服务要求，在满足使用功能、安全耐久、配套完善的基础上，突出“绿色、智慧、舒适、愉悦”的宜居湖北发展理念和建设标准。

让居住更绿色。《标准》要求，住宅宜满足绿建二星级及以上标准，太阳能及其他新能源利用应一体化设计；住宅应全装修交付、采用装配式装修等；规定了更高标准的外窗节能技术及指标要求；建筑主体结构按100年进行耐久性设计，满足日常生活的物质与文化需求。

让建筑更智慧。强化运维管理，注重保质保值。《标准》提出，小区移动信号应无死角全覆盖，应设置具有综合服务功能的智慧物业管理平台，集成各类智慧监测、报警系统；户内宜设置智慧家居系统，集成各类安防、设备控制等系统；对信息安全和隐私安全等技术措施，以及小区智慧运维管理体系提出要求。

让环境更舒适。《标准》提高了房间日照的要求，提出无雨归家流线、无障碍通道、人车分流、动静分区的高品质要求；运用入户花园或大进深多功能阳台、景观阳台、户属空中花园增加亲近自然的私有空间；对120㎡以上的主卧宜设置步入式衣帽间，或设置独立储藏间，增加可变多功能储藏空间，提升户内整洁美观度。

让生活更愉悦。高品质住宅规划建设更加注重生态环境、时代特色、地方特色；合理控制建设密度，形成自然流畅、功能齐全的公共空间；引导小区建设老年活动、照料、儿童托管等配套设施，建设完整的无障碍步行系统，形成全龄友好居住环境。