中信建筑设计研究总院有限公司（以下简称“中信设计”或“招标人”）就“中信建筑设计研究总院有限公司2023-2025年物业管理服务项目”进行公开招标，欢迎符合资格条件的潜在投标人参与投标。

一、项目概况

（一）项目编号：ZXGWZB2022-11001

（二）项目名称：中信建筑设计研究总院有限公司2023-2025年物业管理服务项目

（三）招标控制价：人民币 1782 万元

（四）项目基本概况：招标人拟采购总部办公场所（科技楼、综合楼）和青年公寓的物业管理服务，项目总面积约42000平方米，主要包含办公区、职工食堂、职工活动中心、信息机房、档案室、各类库房、各类设备间以及其它用房。

（五）服务期：招标人委托的物业服务管理时间为三年，即2023年1月1日至2025年12月31日，后续经协商一致且通过招标人组织的相关考核，可最多续签2次，每次续签时间不超过1年。若未协商一致或未通过招标人组织的相关考核，则双方合作到合同期满为止。

（六）资金来源：自筹

二、投标人资格要求

（一）投标人需满足以下规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的银行资信，经营业绩及商业信誉良好，非负债经营、被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；

（3）具有成熟完善的公司体系、人员构架、服务制度，具有相应的设备及办公场地；

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

（二）未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn)信用记录失信被执行人、重大税收违法失信名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；

（三）拟派项目经理35-50周岁，具有中级职称或持有注册物业管理师证书；

（四）本项目不接受联合体参加投标。

三、招标文件的获取：

（一）获取时间：2022年11月11日至2022年11月15日，每日上午9时至12时、下午14时至17时（北京时间，下同）。

（二）获取方式：投标人在武汉信筑工程顾问有限公司(湖北省武汉市江岸区四唯路8号22楼2202室)现场报名。报名时须持24小时核酸检测结果，携带营业执照副本、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书（法定代表本人前来报名的携带本人身份证原件，授权委托人前来报名的携带法定代表人授权委托书）、经办人身份证原件及复印件、招标文件工本费等。（上述资料审核复印件，且每张复印件应加盖投标人的公章）。

（三）招标文件售价：500元/套。

四、投标截止时间及地点

（一）截止时间：2022年12月2日 上午8时30分

（二）送达地点：中信建筑设计研究总院有限公司科技楼3楼303号会议室

五、开标时间及地点

（一）时间：2022年12月2 日 上午8时30分

（二）开标地点：中信建筑设计研究总院有限公司科技楼3楼303号会议室

六、联系事项

招标人：中信建筑设计研究总院有限公司

地  址：武汉市江岸区四唯路8号

联系人： 陈婷婷    电  话：13971138877

招标代理机构：武汉信筑工程顾问有限公司

联系人：徐园园    电  话：18502748006

地址、电话：武汉市江岸区四唯路8号 027-82707970

开户行及账号：中信银行武汉汉口支行 7381810182600056641

七、信息发布媒体

本次招标公告在：

中信建筑设计研究总院有限公司官网(网址：http://design.citic)发布。

八、监管部门

投标人发现招标过程中存在违纪违法问题线索的，可按规定向纪检部门反映。

举报信箱：cadijw@citic.com

地  址：湖北省武汉市江岸区四唯路8号中信建筑设计研究总院有限公司纪委办公室