灰色的外墙上“外挂”了一个橙色的边框

伸出楼栋的老式楼梯

外面罩着一个房子造型的“铁盒子”

改造后的平整路面被喷成橙色彩漆步道

原本的垃圾区

变成被彩色线条分隔多块的羽毛球运动场

……

老人散步、遛娃都有了好去处

位于武汉市江岸区的惠济路42号小区活力焕新后一度被湖北日报、长江日报等主流媒体集中报道，甚至两次出现在长江日报的要闻版。中信设计团队在广泛征集小区居民，尤其是老年居民意见的基础上，为这个已经65岁“高龄”的老旧小区精心设计了“老幼友好”的改造方案，就像主流媒体形容的那样：“如同穿上了橙色运动装的青春小姑娘，充满活力与生机。”

惠济路42号小区建成于1957年，整体面积不大，共有房屋5栋，公共空间少，楼间距又太过狭窄，室外活动空间极度缺乏。小区共有居民220户，老人多，占比超过五成。改造前，小区房屋年久失修，漏雨严重，道路坑洼不平，由于排水不畅逢雨就积水。

记忆中的红砖“回来了”

老居民都有印象，以前这几栋楼都是红砖房，不是现在这样的灰房子。惠济路42号小区和武汉市会议中心只一墙之隔，2021年会议中心修缮完成的别墅楼是毛泽东主席、西哈努克亲王曾下榻过的历史建筑，也都是同一时期的红砖房。居民说：“这里1993年前本是三层楼的红砖房，1993年修过一次，将清水红砖外墙换成了灰色水刷石外墙，又将楼层加高到四层，就连原本坑洼不平的水泥路也换成了花型小地砖。很多居民都很怀念原来的红砖房，它承载着很多老居民对那个时代的记忆。”

“改造中，我们尽可能保留并还原这些特色。”中信设计副总建筑师金绍华介绍，“老建筑保留有20世纪50年代特色的混凝土栏杆花饰，曾经试图进行还原，但做实验发现，恢复工作量大、费用高，我们把红砖融入步行道旁的连续文化墙，再用白色彩砖嵌入，拼成一些字和图案，来体现小区的历史和长江文化。”

摆了30年的修车摊被保留下来

在小区进门处，有一块10平方米左右的空白区域，墙面上可以看见在红砖间以白色砖拼出一个大大的“修”字，特别引人注意。这个修车摊位保留了近30年，早已成为小区文化的一部分。

中信设计项目团队与小区居民交谈

在这里住了30年的苏师傅，正是这个摊位的主人。他介绍，1992年，他原本在小区外的马路边摆摊修自行车，1995年在社区安排下，进小区做便民服务，此后便一直在这里为附近居民修自行车，特别受欢迎。

“改造前，我们充分了解居民意见和想法。”金绍华介绍，应居民要求，在设计时特别将门口的修自行车摊位保留下来。“我们调研过，周边几乎没有其他修自行车的地方了，这里能满足居民日常需求，也是42号小区独有的特点。”

楼梯口加装“轻奢门楼”增添仪式感

灰色的外墙上“挂”了一个橙色边框，伸出楼栋的老式楼梯外罩着房子造型的“铁盒子”……小区内很多这样如同搭积木一样的设计，很是有趣。

中信设计共享遗产研究中心设计师吴莎冰表示，“惠而不费”是设计时一直坚持的想法， 老小区居民更多的是希望解决实际困难，美化的装饰可以巧妙设计，但不能浪费太多资金。“为此，不改变楼房的灰色外墙，而是采取悬挂橙色边框的形式，让楼房给人焕然一新的感觉。”

吴莎冰介绍，在入户的楼梯口，需要特别设计一个有仪式感的“轻奢门楼”，还要带上“家”的味道。在和社区、居民反复沟通交流后，才形成现在看到的这种如同罩在楼栋入口的小房子的形式。

新建环小区的彩色步道、羽毛球场

早前，小区内楼间距特别窄，楼栋后面都是泥地，走不通；整个小区只有后面摆着一个大垃圾桶，老鼠多，蚊虫也多。

“这里住的大多是老职工，不管老人还是孩子都对公共活动空间需求大。”金绍华介绍，设计时，充分考虑了居民提的这些意见，特意设计了一条环小区的300米“彩色步行道”，沿着这条步行道慢慢散步，走10至15分钟可环小区一周，正好是老年人适合的运动。“施工中，抬高了这块地坪的标高，解决了下雨洼地积水问题。”

此外，每栋楼标记了序号，楼顶铺了隔热板，做了防水，还用橙色画了圆形、半圆形图案，改造后的羽毛球场也颇受居民欢迎。

中信设计负责的惠济路42号老旧小区改造设计工程，如今已经成为了江岸区旧改示范小区和城市小有名气的拍照打卡地。

部分内容来源 | 长江日报